Casa En Envigado El Trianon 3 Niveles Parq + Apartamento Independiente

Vivir o invertir en Envigado es una decisión estratégica. Esta propiedad en El Trianon, sector exclusivo, tranquilo y familiar, combina alta valorización y renta activa inmediata, convirtiéndose en una verdadera oportunidad de inversión. Casa recién remodelada de 274,5 m² construidos, con excelente iluminación natural, amplios ventanales y pisos en porcelanato en todos sus espacios. Los acabados en madera de cedro y hierro forjado, Ubicada en estrato 3, zona de alta demanda residencial. La casa se distribuye en tres niveles: con amplios salones, 2 balcones, 4 habitaciones con closet, 3 baños completos, hall con biblioteca, cocina integral amplia con zona de comedor independiente, zona de ropas y calentador Bosch. Cuenta con antejardín, parqueadero y espacios funcionales, incluyendo área bajo escaleras ideal para cuarto útil. En el mismo lote se encuentra un apartamento independiente de 70 m² con acometidas propias, ideal para renta inmediata: 2 habitaciones amplias con clóset Salón comedor Cocina integral Baño social amplio Patio trasero Terraza de antejardín La propiedad está unificada en una sola matrícula inmobiliaria y cuenta con servicios independientes. Predial semestral: $619.000. Se vende con contrato de arrendamiento vigente: Primer piso: $1.960.000 Segundo y tercer piso con parqueadero: $3.600.000 Total renta mensual: $5.560.000 Ingreso anual aproximado: $66.720.000 ROI anual aproximado: 5,34% efectivo anual Ubicación y conectividad: Avenida El Poblado, Avenida Las Vegas, Avenida Regional, Loma del Barro, Sector Alcalá Transversal Intermedia y rutas de metro estación aguacatala y envigado